Hur stor del bottenlån

Vad innebär topplån? 

Topplån existerar ett det lån som täcker mellanskillnaden mellan bottenlån och kontantinsats vid köp av ny bostad. Sedan bolånetaket infördes är detta idag inte lika vanligt samt bankerna erbjuder inte denna typ av lån på samma sätt som tidigare. Här går oss genom vad som gäller samt vad skillnaden är mellan topplån, bottenlån och kontantinsats. 


Skillnaden på topplån och bottenlån

Topplån och bottenlån plats tidigare vanliga begrepp vid inköp av ny bostad. Du likt bolånetagare kunde få lån upp till 85 procent av bostadens värde med ett så kallat bottenlån. Resterande belopp täcktes från en kontantinsats på 15 andel. Saknades pengar till hela kontantinsatsen kunde banken låna ut ytterligare procent utöver bottenlånet. Det existerar detta lån som kallades på grund av topplån. 

Räntor för topplån

Liksom bottenlånet ägde även topplånet bostaden som säkerhet. Men med ett topplån steg bostadens belåningsgrad och därigenom även risken banken tog. Därför ägde topplånet oc

Den största delen, som ligger i botten, är bottenlånet. Det lånet är säkrat mot utställda pantbrev i huset eller bostadsrätten. Olika långivare har olika nivåer på hur stor del av bostadens värde som läggs i bottenlånet. Bottenlån får maximalt uppgå till % av bostadens värde. 1 privatlån 2 Hur stor del av Lånet är bottenlån? Bottenlån står för den största delen av bolånet, vanligtvis runt 75 procent av bostadens marknadsvärde, men kan i vissa fall även motsvara upp till taket på 85 procent. 3 nordea hur mycket kan jag låna 4 Bottenlån utfärdas vanligen på upp till högst omkring 85 procent av inköpspriset eller det värderade priset. Enligt ett allmänt råd från den svenska Finansinspektionen bör bolånen sammanlagt inte överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde vid lämnande av lånet. 5 Bottenlån och topplån. Bottenlån är den största delen av ett bolån och utgör grunden för lånet; Topplån är den mindre delen av lånet som täcker den återstående delen av bostadens pris som inte täcks av bottenlånet; När man köper en bostad och tar ett bolån består finansieringen oftast av två delar: bottenlån och topplån. 6 Förklaring av topplån och bottenlån. Innan år delade man upp bostadens lån i bottenlån och topplån. Lån med säkerhet i bostaden som motsvarade upp till 75% (oftast men det var ingen fast gräns) av bostadens värde kallades för bottenlån. 7 amorteringskrav 8 och sågs därmed som ett mycket säkert lån. 9 › ordlista › bottenlan. 10 Bottenlånet var i princip samma sak som det vi kallar bolån idag. Alltså ett lån med bostaden som säkerhet som huvudsaklig finansiering i botten. De flesta banker beviljade bottenlån maximalt % medan det var möjligt att få ett bottenlån på upp till 90% av bostadens värde hos somliga banker. 11

Bottenlån för din bostad? Lånekoll förhandlar lägsta räntan åt dig

Allmänt

Lånekoll är ett varumärke liksom opereras av Consector AB:s, org. nr –, (hädanefter Lånekoll) tillsammans med adress Narvavägen 12, 22 huvudstaden, Tel: –, e-postadress: kundservice@ Lånekoll förmedlar bolån och andra konsumentkrediter, kontokort samt Lånekolls trygghetsförsäkring mot privatpersoner. Lånekoll har tillstånd från och står under tillsyn från Finansinspektionen. För information enligt konsumentkreditlagen, distansavtalslagen och försäkringsförmedlingslagen m.m. se Lånekolls informationsblad.

Tjänsten

  Consector AB tillhandahåller enstaka förmedlingstjänst via där privatpersoner ges möjligheten att konkurrensutsätta sina krediter genom att jämföra olika banker och andra kreditgivare. Du lämnar uppgifter om dig själv samt din kreditsituation för att erhålla anbud från ett flertal banker och andra kreditgivare som Lånekoll samarbetar med. Vilka banker samt kreditinstitut som Lånekoll samarbetar tillsammans hittar du här.

Bottenlån

Ordet bottenlån används inte längre

År införde Finansinspektionen det så kallade bolånetaket, som innebär att ett bolån får uppgå till max 85 procent av kostnaden för bostaden. Det har gjort att termerna bottenlån och topplån inte används längre.

Före bolånetaket kunde ett bottenlån utgöra mellan 75 och 90 procent. Resterande del kunde man då ta som topplån, samt därmed låna till hela summan för bostaden.

Men eftersom detta ej längre är möjligt pratar man inte om bottenlån och topplån. I dag pratar man inom stället om bolån och kontantinsats. Bolånet (upp till 85 procent) är ett lån med bostaden som säkerhet. Kontantinsatsen är den delen av köpsumman som ej har bostaden som säkerhet. Den delen måste man finansiera egen, antingen genom att spara tillsammans pengar eller låna till kontantinsatsen.

Bolånet kan ibland kallas för bottenlån

Vissa använder termen bottenlån fortfarande samt syftar då på bolånet, såsom har bostaden som säkerhet. Detta för att göra en åtskillnad mellan

Ett bolån tar du för för att finansiera ett köp av mot exempel en villa eller bostadsrätt eller för att bekosta enstaka utbyggnad eller renovering av bostaden.

Det som avgör hur mycket ni får låna är marknadsvärdet på bostaden och din betalningsförmåga. inom vår bolånekalkyl kan du räkna på kostnaderna för ett bolån. Det är bra att kontakta flera långivare och begära offerter från dem innan du tar ett bolån. Aktuella bolåneräntor hittar du i Jämför boräntor.

Att t&#;nka p&#;

  • Du behöver ha en kontantinsats på minst 15 procent
  • Långivaren önskar ha en säkerhet i bostaden
  • Du måste amortera på bolånet ifall du har hög belåning
  • Ett lånelöfte är inte en garanti för att du får låna
  • Titta på bankens genomsnittsräntor för att bedöma den r